CEGEREM : un partenaire conseil à vos côtés

CEGEREM propose plusieurs solutions d'investissement en immobilier d'entreprise.

 

► L’immobilier d’entreprise en France

 

Par opposition à l’immobilier résidentiel, l’immobilier d’entreprise concerne l’ensemble des actifs immobiliers destinés à héberger des entreprises, et qui permettent aux entreprises d’exercer leur métier.

 

On divise l’immobilier d’entreprise en 2 catégories :

 

   >  L’immobilier de services, qui est celui des bureaux et de l’hôtellerie

 

   >  L’immobilier technique, qui regroupe les locaux d’activités et de la logistique.

 

L’immobilier d’entreprise est soumis au régime des baux commerciaux, né en 1953 et aujourd’hui intégré dans le Code du Commerce.

 

 

► Les locaux d'activités 

 

Les locaux d'activités, inclus dans la catégorie de l'"immobilier technique", désignent la catégorie d'immeubles destinés à accueillir des métiers de fabrication - production - stockage. Ils existent sous plusieurs formes, soit en bâtiments indépendants, soit en parcs d'activités. Dans chacun de ces cas, les locaux d'activités rassemblent, sous un même toit, l'ensemble des composantes d'une entreprise (administratif, production, atelier,....).

 

Le marché de l'immobilier d'activités, à la différence de l'immobilier de bureaux ou de commerce, se caractérise par sa grande stabilité, sur l"ensemble du territoire : les volumes de demande exprimée et de demande placée sont réguliers, et les valeurs de transaction se tiennent d'une année sur l'autre.

 

L'investisseur peut donc miser sur la sécurité, et échappe à la volatilité qui peut caractériser d'autres marchés en immobilier d'entreprise.

 

 

Les parcs d'activités sont des sites clos, qui représentent au minimum 3000 m² répartis en 8 lots au minimum, dont les utilisateurs bénéficient de services communs, et qui constituent un pôle économique facilement identifiable par les clients et les fournisseurs. 

 

 

► Les parcs d'activités INNOVESPACE, par ALSEI 

 

Au sein d'ALSEI, les parcs d'activités répondent au nom INNOVESPACE, et ont pour mission de moderniser l'outil de travail mis à la disposition des PME-PMI, de rationaliser l'agencement des surfaces, et d'intégrer des considérations d'ordre environnemental. 

 

 

► Pourquoi investir en immobilier d'entreprise ?

 

→ L'assurance de faire un choix validé par les utilisateurs

 

→ Des bâtiments d'activités et des bureaux "haut de gamme" conçus et réalisés par des promoteurs qualifié, offrant des locaux polyvalents et évolutifs

 

→ Des immeubles neufs construits dans le respect de critères de performances aux dernières normes environnementales

 

→ Une conception architecturale et technique correspondant aux besoins réels des entreprises garantissant une excellente sécurité tant à        la location qu'à la revente.

 

→ Une localisation stratégique sur des parcs d'activités en périphérie des grandes métropoles.

 

→ Des implantations nationales offrant la possibilité d'investir dans sa région.

 

 

 

 

Notes CEGEREM

 

UN NOUVEAU PRÉSIDENT POUR CEGEREM

14/09/2016

Grégory VIX devient le nouveau Président de CEGEREM

Nos programmes

Des locaux d'activités disponibles

à la vente ou à la location

 

 

Actualités

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SEA VISIONS par l'intermédiaire de CEGEREM a retenu Innovespace Tigery (91) pour sa future implantation

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Sur la co-promotion ALSEI / SPIRIT

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Par l'intérmédiaire de CEGEREM, la société SOLUTION LEVAGE a choisi d'installer son siège social sur la dernière tranche de Tigery (91) 

14/02/2017

Première transaction locative de CEGEREM

Septembre 2016

La société CEGEREM loue 200 m² à la société IDC sur la commune de Lieusaint sur le Parc d'activtés KAIMAN.

 

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La societé CEGEREM tient ses engagements et loue 100% de 4 cellules vendues en blanc à Bois-Chaland (91)

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24/01/17

L'immobilier d'entreprise constitue une alternative pertinente pour les investisseurs en quête de performance et de sécurité. 

 

La Loi Pinel : grain de sable ou caillou ?

04/12/2016

La loi Pinel Artisanat commerces et très petites entreprises», renforce l’encadrement des baux commerciaux.