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CEGEREM : un partenaire qui offre des solutions

CEGEREM propose plusieurs solutions d'achat ou de location en immobilier d'entreprise.

 

► L’immobilier d’entreprise en France

 

Par opposition à l’immobilier résidentiel, l’immobilier d’entreprise concerne l’ensemble des actifs immobiliers destinés à héberger des entreprises, et qui permettent aux entreprises d’exercer leur métier.

 

On divise l’immobilier d’entreprise en 2 catégories :

 

   >  L’immobilier de services, qui est celui des bureaux et de l’hôtellerie

 

   >  L’immobilier technique, qui regroupe les locaux d’activités et de la logistique.

 

L’immobilier d’entreprise est soumis au régime des baux commerciaux, né en 1953 et aujourd’hui intégré dans le Code du Commerce.

 

 

► Les locaux d'activités 

 

Les locaux d'activités, inclus dans la catégorie de l'"immobilier technique", désignent la catégorie d'immeubles destinés à accueillir des métiers de fabrication - production - stockage. Ils existent sous plusieurs formes, soit en bâtiments indépendants, soit en parcs d'activités. Dans chacun de ces cas, les locaux d'activités rassemblent, sous un même toit, l'ensemble des composantes d'une entreprise (administratif, production, atelier,....).

 

Le marché de l'immobilier d'activités, à la différence de l'immobilier de bureaux ou de commerce, se caractérise par sa grande stabilité, sur l"ensemble du territoire : les volumes de demande exprimée et de demande placée sont réguliers, et les valeurs de transaction se tiennent d'une année sur l'autre.

 

L'investisseur peut donc miser sur la sécurité, et échappe à la volatilité qui peut caractériser d'autres marchés en immobilier d'entreprise.

 

 

Les parcs d'activités sont des sites clos, qui représentent au minimum 3000 m² répartis en 8 lots au minimum, dont les utilisateurs bénéficient de services communs, et qui constituent un pôle économique facilement identifiable par les clients et les fournisseurs. 

 

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